玄门大佬在异世 第706节 (第2/3页)

法，总之这个过程可没少闹出问题来。”

    “等拆到鲁家村地盘花雨台的时候，说实在的，整个城市化改造已经是尾声了，官方前面超预算太多，这边就只好缩紧裤腰带过日子，再加上拆迁款没谈妥，原定的开发商直接毁约不干了，鲁家村搞得工程都没法进行，官方就用低价招投标一个外地来的新注册的开发商。”

    “回迁款都是提前定好的，只是招投标的钱压缩罢了。”

    “新来的开发商就去跟花雨台的住户和鲁家村的人谈拆迁。”

    “谁成想，回迁的价格一说说来，就遭到了所有人反对，鹿鸣楼都说自己地段好，方位朝向也好，价格给低了，不给翻上三五倍的，他们说什么都不可能搬走，也绝无可能让开发商拆了他们的房子。”

    “开发商也急啊，他们手里面哪有那么多钱，可眼看着标已经接了，官方又层层施压，这又是最后一块要被回迁的城中村改造地，总不能就这么打退堂鼓，临阵脱逃说这活儿我不干了。”

    魏老说到这里，也是挺唏嘘，说：“这家开发商也是倒霉，鲁家村民风彪悍，早年还没严打的时候，村里面有不少混黑的，法律意识淡薄，谈判的时候直接把开发商的几个领导和律师都给打了。”

    李星凡说：“嚯，这么嚣张？”

    魏老点头，说：“的确嚣张，京都这地方，是后来迁都来的，迁都之前这里就是个农村，对于当地人来说，后面来的这些领导才是外来人，他们才是本地土著。”

    这就牵扯到联邦历史了，魏老不欲多说。

    总之，回迁谈判的事情停滞不前。

    “后面还是这边的领导出面，让双方坐下来好好交流，开发商把价格加到了之前的两倍，又许诺每个人按照一比一点五的比例赔房，这才算是把村子里几个有话语权的人给安抚住了。”

    “恐怕没这么简单吧？”谢隐楼是做生意的，家里也有房地产开发项目，自然接过官方的回迁项目，知道里面的猫腻有多少。

    “什么意思？”李星凡好奇问道。

    “既然是城中村，那说服他们最简单的方法就是擒贼先擒王，拿住几个在村里有话语权的人，或者有势力的家族，把他们安抚好了，后面的工作自然容易展开。”

    谢隐楼扫了眼魏老，说：“开发商给其他人的补偿，可能是纸面上的那些，但给村里话事人的，肯定不止如此。”

    别说翻个三五倍了，翻个三五十倍的都有。

    只看对方敢不敢要了。

    做生意只能这样，做的是人情世故，舍不得孩子套不得狼，拿大头的永远是有权力的那批人。

    魏老点点头，说：“你是jianian商，你比我懂。”

    李星凡：“……呃。”

    这话也太直接了。

    谢隐楼倒是挺淡定，像是没听到似的。

    魏老说：“给了那些人多少好处，我不清楚，但这种私拿好处的事情，藏着掖着就行了，最好也别让旁人知道，可鲁家村这些人，到底还是蠢，喝了几个大酒之后就开始炫耀，说自己能回迁几个亿，这话一下子就被所有人知道了。”

    “这下子，肯定有人不干了啊，凭什么大家都是一个村的，你张三能得几个亿，我家就只能得几千万？”

    “怕人有恨人无，鹿鸣楼的村民就开始闹事，原本说好的条件都不认了，非要让开发商抬高价钱。”

    “这下子，他们要求的可不是三倍回欠款，而是十倍，如果开发商不答应，他们就说什么也不签回迁协议，就让这个工程无法进行。”

    李星凡一排大腿，说：“我靠，这也太贪得无厌了吧，十倍的回欠款，还有必要搞这个项目吗？”

    魏老说：“是这个道理，就算把开发商生吞活剥了，他们也拿不出那么多钱，但这个项目，又是当地官方的重点政绩工程，不可能就这么算了。”

    说到这里，魏老看向谢隐楼，说：“要是这种情况，你会怎么办？”

    谢隐楼琢磨片刻，说：“回迁本就不该交给外地开发商，做生意本质上是利益交换，也是人情世故，本土企业扎根深，对当地风土人情颇为了解，在当地关系网也盘根错节，不至于孤立无援束手无策，回迁这么大的事，是要和本地人打交道的，交给外地企业从根上就出问题了。”

    魏老虽然对谢隐楼有些鼻子不是鼻子眼