第二十章 讨教 (第2/4页)

 但尽管路线正确，却因为面临的实际困难太多，并不能一蹴而就。

    一方面当前社会整体的工资水平低下，买得起房的人很少。另一方面，房地产买卖政策和现行的公房分配制度就是最大的矛盾。

    明明能够通过单位获得近乎免费的住房，又有多少人愿意自己去买呢？就是有钱的人，也会因看着别人免费分房，自己要花钱购房觉得太亏了。

    那么如此，房价定的高就卖不出去，可利润不高又怎么能完成良性循环，获取充足的资金再投入到兴建房产上呢？

    对这些问题，哪怕是“伟人”提出了要调整房租，也没用，推进强度太小了。各地对政策执行是执行，但肯定流于形式。

    别忘了，如果资金紧张还要勉强盖房，就必定会在怎么节省成本上做文章。而且现行的政策，也让施工单位根本不能从兴建房屋中为自己获得好处。他们又怎么会有积极性？综合种种弊病，房屋质量实在让人堪忧啊。

    所以说，最大的问题不但在于缺少消费群体，也在于缺少发展房地产的动力和资金。

    唯一解决的办法就是取消公房分配制度，才能让购房模式被人们真正接受。

    另外，要想让百姓对房屋的质量满意，实现整体市场快速良性发展，还必须让建筑企业从中获得好处，让官员与经营分开。

    上面给的自由越多，分得越开，效果就越好。因为历史已经早用实际证明了，任何商业行为如果只是官办，就很难得到良性的发展。这也正是为什么必须要改革开放的原因。

    如果要做不到这两点，一切白饶，实行私人购房政策就纯属海市蜃楼。也就是看起来很美罢了，根本实行不起来。

    不过话说回来，洪禄承对房地产政策实